Residencial e Comercial para Venda, Venâncio Aires / RS

Descrição do Imóvel

Prédio comercial-residencial com área total distribuída em casa de 176,95m² no segundo pavimento e sala comercial de 164,95m² no térreo, locada atualmente. Situado em terreno de 11x55m, no centro da cidade, ideal para quem busca rendimento e praticidade.
Garagem coberta. Total edificado de 341,80m2.

Renda Passiva Imediata: A sala comercial já alugada garante fluxo de caixa desde o primeiro dia.

Versatilidade: Pode ser usado para morar, trabalhar, ou ambos, ideal para quem quer otimizar tempo e deslocamento.

Localização Estratégica: No centro da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias.

Terreno Generoso: Com 11x55m, dá espaço para expansão, área de lazer, estacionamento, etc.

Privacidade: Casa no andar superior separada da área comercial, garantindo conforto e tranquilidade para moradores.

Potencial de Valorização: Imóveis comerciais e residenciais em localização central tendem a valorizar mais rápido.

Segurança: acessos diferentes para parte residencial e comercial.

Infraestrutura: Prédio com manutenção em dia.

Quer morar e investir ao mesmo tempo?
Então essa é uma ótima opção!

Investimento: R$ 1.590.000,00
Estuda apartamento no negócio.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(51) 99132-1409 Rafaela Leindecker

 Venâncio Aires
(51) 99132-1409
rafaelaleindeckercorretora@yahoo.com.br

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